すみません、至急お願いします！！アパート住みです。天井から水漏れがあり、上の階のエアコンホースの詰まりから起こっている漏水とのことでした。 管理会社に連絡してから1ヶ月ほど対応されず、その間水は出っぱなし。当然天井の...

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  • 1249745211

    2025/8/9 19:16

    賃貸なら嫌になったら出たらいいと思います。賃貸なら壁紙交換くらいじゃないですか。そこは家主や管理会社判断です。 壁紙交換する前に濡れている箇所は充分乾燥させてカビ除去、防止剤を塗ってから施工してください。 状況により業者に天井板交換もすることを進めてください。 古家を数軒扱っている不動産屋ですが、虫、害獣、カビ被害を一通り経験していますが、まじで舐めない方がいいです。 全部が厄介ですが、カビは特に目に見えないので。胞子が飛んで全体に浸食してきますから。カビで人が死んだり健康被害があったりします。 またカビ業者に依頼すると何十万～何百万とお金飛びます。 どちらにしろその物件が賃貸なら壁紙交換だけでいいと思います。 ずっと住みたいならそういった被害が拡大する可能性もあること業者に相談してください。

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    AIからのお助け回答

    AIアイコンClaude（Anthropic）

    賃貸物件での水漏れトラブルについてのご相談ですね。ご心配されている点はもっともです。 現在の対応（壁紙の張り替えのみ）は不十分である可能性が高いです。水漏れが1ヶ月も続いていた場合、以下の問題が考えられます： ・天井内部の木材が湿気を含み、腐食やカビが発生している可能性 ・構造材の劣化リスク ・目に見えない部分でのカビの繁殖 ・後々の二次被害（悪臭、健康被害、さらなる劣化） 対応策としては： 1. 管理会社に再度連絡し、天井の開口点検を要請する ・水漏れの範囲と程度を正確に把握するため ・木材の状態確認とカビの有無の確認が必要 2. 要望が通らない場合 ・書面で「天井内部の点検と必要な修繕」を正式に依頼する ・管理会社の上位組織（オーナーや不動産会社）に相談する 3. 記録を残す ・現状の写真や動画を撮影しておく ・やり取りはメールなど記録に残る形で行う 賃貸借契約では、貸主は借主に対して物件を「使用収益に適した状態」で提供する義務があります。水漏れによる被害は適切に修繕されるべきです。 まずは管理会社や業者に対して、内部の状態確認の必要性を丁寧に説明してみてください。それでも対応が不十分な場合は、地域の消費生活センターや住宅相談窓口に相談されることをお勧めします。